泰达控股一机床项目13个老旧小区已开工建造，天拖项目完结开盘出售，轨迹集团津龙湾TOD文明广场建成运营，河西区先达地块老旧小区更新改造基本完结

  2024年，全市国资体系分类施策盘活存量，市区两级国有企业完结198万平方米土地房产盘活，完结收入108亿元；12个城市更新项目开工建造、同步改造一批老旧小区，完结出资175亿元；40个要点项目悉数开工或盘活，为国企变革开展、化解危险供给了有力支撑。

  总结2024这一年里全市国资体系“三量”作业获得成果的原因时，市国资委变革处处长韩剑介绍，坚持高起点策划，强化顶层规划，是国资体系抓“三量”作业的最重要的抓手。

  在这个抓手之下，国资体系“三量”作业计划在2023年基础上得以修订并构成“精密版”，用以辅导监管企业结合实际“一企一策”拟定“三量”作业计划2.0版，安排企业全面整理各类财物资源，清晰方针使命和要点作业。

  “咱们建立起全市国资体系盘活存量财物作业调度机制，定时调度、统筹推进、销号办理；施行企业财物盘活一把手工程，将财物盘活与企业领导班子年度查核挂钩，由首要担任带头包联2个要点项目，推进集团层面组成专班，与属地政府协作招商，保证抓出成效。”韩剑介绍。

  在这个抓手之下，土地房产、股债务、产能等各类存量财物资源得以归入集计算、办理、剖析等功能于一体的“数智化体系”，完结了实时动态办理；配套方针逐渐齐备，《关于推进监管企业盘活存量财物的辅导定见》《关于进一步标准市属国有企业房产土地租借作业的若干规则》等纷繁同台，支撑企业“算大账、算总账”，辅导企业加强土地房产租借办理，着力处理国有企业在盘活招商中遇到的问题。

  曩昔一年，市国资委统筹整合国资体系工程咨询和规划建造类资源，打造“国资国企存量财物盘活服务工具箱”，为市区两级国资国企财物主体供给存量财物信息、聚集有关方针、引荐盘活计划、建立工业链同享生态圈，为详细项目供给规划策划、促成对接、安排路演、线上买卖、勘测测绘规划、基础设备普查、一站式质量服务、人力资源、上市培养等服务，助力各大国有企业财物盘活；一起整合国有银行、信任、证券等金融资源，打造“金融工具箱”，建立100亿元规划的三量股权合作基金，将国有基金出资方向与招商引资需求来做精准匹配，会聚成国有企业服务存量盘活的一整套资源，为我市国资国企财物盘活、工业高质量开展供给商场化支撑途径。

  以天津产权买卖中心有限公司为例，2024年，其优化买卖方法，标准买卖流程，立异买卖手法，打造一致渠道、一致标准、一致数据、一致办理的存量财物买卖服务生态圈，以商场化方法服务各级企业盘活存量财物2208宗，同比提高38%，助力企业回笼资金233.3亿元，同比增加2倍，完结财物溢价7.4亿元，盘活面积达1126万平方米；服务全市16个区完结各类财物买卖710宗，同比提高55.4%，成交金额364.9亿元，同比增加5.7倍。

  市国资委还印发《盘活存量财物方针汇编》，与市开展变革委、市规划资源局一起安排盘活存量资源专题训练，辅导企业用足用好方针；编发20余期《市属国企盘活存量作业简报》，编印典型事例手册，从“房产、土地、品牌、资金、产能”以及“工业链赋能、科技赋能、使用场景赋能、金融出资赋能、人才赋能”等多个视点宣扬演示事例，有用促进各企业发掘盘活潜力，策划有用招法；先后安排6期“互学互看拉练”活动，各监管企业深化存量财物盘活典型事例项目现场学习沟通，营建“比学赶超”的良好氛围。

  以城市更新为要点盘活土地、房产，以工业集聚为导向盘活存量楼宇，以制造业企业为要点盘活提高低效产能，以开展新业态为着力点盘活老厂区、老厂房，以专项举动为抓手盘活“老字号”品牌

  市国资委辅导国企开辟思路、活跃探索，环绕商务楼宇、小洋楼、城市更新、商业设备、老旧厂房、零星地块等类型，“一产一策”逐渐策划打造有特色的项目，探索有用做法。

  曩昔一年里，各国有企业聚链强群打造工业楼宇，轨迹集团把旗下的国际航运大厦、铭隆大厦打造成为航运、轨迹交通工业楼宇新生态，城投集团把津湾广场规划湾打造成规划新质出产力的构思空间载体；发掘面貌修建文明价值，城投集团大理道5号（原蔡氏家祠）、花园老街小洋楼盘活项目通过维护补葺，开业后成为五大路抢手打卡点，花园路4号（吉鸿昌故居）打造成归纳性赤色资源运营标杆项目；城市更新拓宽开展空间，城投集团海河柳林规划之都、金钟河大街及泰达、轨迹等施行主体策划的河东一机床、南开天拖片区、井冈山路、中山北路等城市更新项目均按节点推进；多种方法焕新商业设备，泰达控股泰达荟、津出本钱吉祥大厦、劝华集团劝业场西南角店、津融集团劝业场等一批商业类盘活项目均已开工或焕新露脸；老旧厂房蜕变新质生态圈，渤轻集团网约车归纳服务工业园、飞鸽自行车、津智本钱通广工业园、哪吒小镇、纺织集团天纺科创才智谷等一批打造主题工业园的老旧厂房开园纳客或加快建造

  在盘活低效产能方面，渤化集团晋级改造聚甲醛设备到达国内同设备一流水平；百利集团改扩建大型阀门数字化出产车间；渤轻集团引进年产7万吨全自动耐磨钢球出产线盘活实发新源地块；轨迹集团盘活用好“7047”品牌资源助力企业转型可持续开展，活跃开辟外埠新式轨迹交通商场，已承包太原、石家庄、嘉兴、东莞、哈萨克斯坦阿斯塔纳、巴西圣保罗等国内外轨迹交通咨询事务。

  在盘活“老字号”品牌方面，曩昔一年，市国资委安排推进抵羊、王朝、飞鸽、729等一批要点“老字号”企业“一品一策”拟定施行高水平质量的开展计划，“老字号”企业经营收入同比增加10.1%。

  在新的一年里，全市国资国企将要点推进志成路保证房、大公报原址等要点盘活项目开工，推进劝业场、举世磁卡厂区等社会重视度高的项目开业，推进海河柳林、一机床等城市更新项目按计划完结建造进展。

  “2025年，全市国资国企将在工业链、科技渠道、使用场景、金融出资、人才服务等方面立异赋能，在处理善营问题上下更大功夫，打好财物盘活攻坚战。”市国资委党委书记、主任张勇说。（记者 吴巧君）