房子修理基金包括房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。专用基金用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

  3. 公共修理基金：公共修理基金用于住所公共部位、公共设备设备保修期满后的大修、更新和改造，由业主和开发商一起缴存。

  4. 物业管理费：业主收房后，需求交纳物业管理费，能够再一次进行挑选按月或按季度缴费。

  5. 其他费用：一些小区或许还会收取装饰保证金、废物清运费、燃气注册费等费用。

  1. 告诉开发商：购房者应以书面形式告诉开发商在约好时间内对房子进行检验交代。

  2. 检验：购房者应根据购房合同约好的规范对房子工程质量及配套设备进行检验，并核验房子产权是否明晰。开发商应供给建造工程质量检验合格单和商品房房地产权证。

  3. 供给文件：开发商应供给《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》，前者是开发商对出售的商品房承当质量职责的法令文件，后者对住所的结构、功能和各部位作出阐明。

  4. 签署交代书：购房者对房子进行检测验证，契合合同约好条件后与开发商签署房子交代书。

  3. 文件：购房者要保证开发商供给《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》，并了解其间的保修职责和运用需求留意的几点。

  购房者在房子交给时需求交纳房子修理基金、契税、公共修理基金、物业管理费等费用，并需依照相关手续和留意事项做检验和签署交代书。