在购买二手房之前，买方必需要分外留意一些重要事项。首要，要核实卖方的身份和房主的证件真实性，以防止诈骗危险。其次，要查验房管局对卖方的房产证状况，包含共有权人、爱人赞同、租借状况和典当状况等。此外，关键性约好和卖方的许诺应体现在买卖合同中，避免产生胶葛时无法举证。

  一般状况下，买二手房在签约后给中介费。由于中介的服务是为了促进两边达到买卖，当两边签约后，中介的服务就完成了，此刻能够给中介结清费用。但也有人挑选在网签后或过户后才给中介费，详细付出时刻能由买方自行决定。

  买二手房的付款方法一般有一次性付款和按揭借款两种。关于一次性付款，常常呈现买方不肯先付款，卖方不肯先过户的状况。为了躲避买卖危险，买方能够将房款分为首付和尾款两部分在不同时刻段付出给房主，尾款的付出时刻能约好为房产过户的日期。

  除了中介费和房款，买方还需求结清别的的费用。在交房时，要仔细检查物业交验，保证水、电、煤、电话、宽带、物业管理费等生活费用都已结清。此外，买卖两边一般会在合同中约好修理基金的结算方法，但有时约好不清晰，导致交代时呈现争议，因此在签订合同时应清晰修理基金的结算数额。

  买二手房必需要分外留意卖方身份、房管局查验、关键性许诺等问题。中介费一般在签约后付出，但也能够在网签后或过户后付出。付款方面，能够分两次付出，并要结清各项费用和修理基金。只要在各项事宜都处理稳当后，买方才干顺畅入住二手房。