物业处理委员会是未处理因业主委员会缺位等问题形成物业无人处理、业主委员会运转不规范等问题而建立的暂时安排。它由业主代表、街道办事处代表和居民委员会代表组成，旨在推进业主自治和供给杰出的物业服务。

  物业处理委员会担任拟定管委会规章，安排业主一起决议物业服务区域内的事项。它招集并掌管业主大会，向业主陈述物业服务的施行状况，并审议住宅区物业处理服务费的收费规范。此外，物业处理委员会还审议处理公司制定的年度处理方案、配套工程和严重修理工程建设项目，以确保物业处理工作的顺利进行。

  在业主委员会建立之前，物业处理委员会将代行业主委员会的相关责任。它担任调查、挑选、招聘物业处理公司，并与新的或本来的物业处理公司签定托付处理合同。物业处理委员会还担任保管、监督和决议物业修理基金和公用设备专用基金的运用，以确保修理资金的合理运用。

  物业处理委员会担任和谐物业服务人员施行应急物业服务，确保小区居民的日子安全和根本需求得到满意。此外，物业处理委员会还担任筹措修理资金，用于小区公共设备的修理和保养，以确保小区的杰出环境和设备。

  物业处理委员会的工作需要承受镇人民政府、街道办事处与区房子行政主任部分的辅导和监督。在业主委员会选举产生之日起中止履行责任，并在与业主委员会处理移送手续后闭幕。